Прикладываю статью про акты выполненных работ по актам выполненных работ по ЖКХ. А именно - практику по возврату неосновательного обогащения из-за отсутствия актов выполненных работ по ЖКХ.
Т.е. опровергается вывод адвоката из поста о том, что дескать акты никому не нужны..их никто не смотрит. Если в дело посмотрите, то там одна из сторон вообще Прокуратура.
Так что еще как смотрят при правильной подаче.
Прикладываю что нашел - сайт по помощи в ЖКХ. Практика 4 кассационный суд г.Краснодар. По счетам фактурам есть на законе.ру практика ВС РФ, но она там больше по юрлицам. Тоже хороший разбор.
У меня обратная история. Собственник задолжал в ТСЖ ≈40 тыс.р, мы подали в суд и он заплатил в 2 раза больше.
Я председатель ТСЖ, сначала подходил к собственникам с вопросом об оплате, получал от мужа ответы - "вот машину продам и заплатим", "у сына свадьба", "баню строим".. Потом понял, что мне голову делают. К юристу и в суд - пусть там решают, на что направить деньги, на баню или на коммуналку.
И тут начался п*ц! На процесс приходила должница (жена) со своей "юрист"кой. "Юрист"ка по-видимому была подругой должницы и работала в какой-то УК (юристом, естественно). На процессах были концерты похлеще чем у Жанны Агузаровой в ее лучше годы - должница ревела, юриста орала, они вместе орали, должница взывала к жалости, говорила что мужик ее бьёт и пьёт (хотя часто вижу их вместе). Судья видимо прониклась и предлагала должнице подойти к председателю, с целью договориться о частичной выплате или каком-то виде уменьшении долга, но ответчик заявила, что председатель ненормальный, дикий, неадекват и типа никак)
Я не ходил на процессы и видимо зря. Моя юрист после каждого процесса взахлёб рассказывала, какие пируэты были на очередном заседании. Как-то даже пришли приставы (охранники на входе это служба приставов) на крики этих чудных женщин и спросили, вывести ли их, или вызвать скорую? "Юристка" в коридоре, перед заседанием, позволяла себе наезжать на мою юриста с аргументами "да ты вообще не юрист", "посмотри на себя, в чем ты пришла". Типичная хабалистая "юрист"ка из УК. Но весело было, это да)
В итоге, со всеми судебными расходами получилось взыскать 85 тыс, при долге чуть менее 40. Там ещё такая история была, после того, как мы получили исполнительный лист и направили его приставам на взыскание, я направил им данные по автомобилям должников (2 шт) и данные о работе. Деньги приставы вернули быстро, не более 2х недель. Видимо из-за того, что я использовал эти данные, должница посчитала меня неадекватом, раз на ее работе узнали про ее долг. Ну и видимо да, обиделась она на это, и в порыве гнева обратилась к подруге юристу УК. Та ей посоветовала "повернуть дело" - это поворот исполнения решения суда. Процедура, при которой ответчику возвращается всё имущество или деньги, ранее взысканные с него по судебному решению или приказу, который в дальнейшем был отменен. А они да, по моему, отменяли заочное решение суда, поэтому мы и пошли в обычную процедуру, по которой взыскали с них за каждое телодвижение.
Понятно, что после этого должники со мной не здороваются, зато платят они сейчас они одни из первых, как только поступает квитанция в ящик.
Вот, казалось бы, банальное дело: поставщик услуг взыскивает задолженность.
Однако и тут есть, чему удивиться.
Обратилась ко мне молодая девушка. У нее умерла мать, оставив ей в наследство квартиру и долги по ЖКУ... Все бы ничего, но долгов оказалось много, за большой промежуток времени. О долгах девушка не знала, жила отдельно, в другом городе. В наследство вступила, и тут ей в Госуслугах стали прилетать блокировки счетов от приставов. Она смогла выяснить, что блокировки - по судебным приказам о взыскании долгов по жилищно-коммунальным услугам как раз на эту квартиру.
Вот с этими судебными приказами мне и предстояло разобраться.
Известно ей было о трех судебных приказах. Проверила я девушку по базе исполнительных производств, обнаружила еще одно производство, о котором она не знала. Все приказы выданы одним судебным участком мировушек.
там обнаружилось еще 4 приказа, о которых не было известно (вероятно, еще не дошли до приставов).
Подали ходатайство о восстановлении срока, да заявления об отмене приказов.
К счастью, по всем сроки восстановили и приказы отменили. Но выяснилась занятная вещь: Теплокоммунэнерго разными судебными приказами взыскивал долг за один и тот же период несколько раз.
Вот, например, приказ о взыскании задолженности за период с 2016 по 2025 гг (вынесен в 2025)
А вот сведения о приказе тем же Теплокоммунэнерго к тому же должнику, но уже в 2023 году за 2020-2023 гг. И так несколько раз!
Приставам мы определения об отмене судебных приказов направили, и через некоторое время счета разблокировали.
Девушку я, конечно, сразу предупредила, что отмена приказов - всего лишь временная передышка, и наверняка теперь ресурсники подадут иски. Но, по крайней мере, есть возможность спокойно подсчитать размеры долга, и как-то урегулировать этот вопрос с ресурсниками.
Но ничего урегулировать не удалось. Теплокоммунэнерго рассчитало ей долг за десять лет, упорно не желая списывать ту часть задолженности, которая находилась за пределами исковой давности.
И вот прилетает один за другим два иска: Теплокоммунэнерго решают взыскать двумя исками разные периоды, в одном иске требований заявлено на 220 тр, в другом - на 228 т.р.
Путем нехитрых подсчетов итого выходила сумма около 450 тр (и это не считая госпошлину, которую тоже взыщут с должника).
Мы составили контррасчет, где учли:
- пропуск срока исковой давности,
- двойные взыскания по приказам,
- небольшую сумму, списанную приставами (которую истцы не учли при расчете),
- произвели перерасчет пени.
Итог: по одному иску взыскали 104 т.р., по второму - 149 т.р.
